Кадастровые работы — это работы с объектами недвижимости, в результате которых готовятся бумаги, содержащие необходимые для кадастрового учета сведения. Такие работы проводятся в отношении земляных участков, спостроек, сооружений, помещений, объектов незавершенного возведения и их долей, а также других объектов, которые должны существовать поставлены на кадастровый учет.
По общему правилу эти работы проводит кадастровый инженер. В отношении объектов, которые находятся в гос и городской принадлежности, а еще неразграниченных земляных участков и бесхозяйной недвижимости их может делать Кадастровая палата. Не считая такого, она проводит работы и в случае, когда необходимо исправить реестровую ошибку.
Для выполнения кадастровых работ владельцу нужно заключить контракт подряда на исполнение кадастровых работ с кадастровым инженером либо организацией, в которой он является работником.
Стоит обратить внимание, что кадастровый инженер имеет возможность существовать оформлен как ИП, или как работник организации, предоставляющей кадастровые услуги. Поэтому, прежде чем подписать контракт, рекомендуем испытать наверное в реестре кадастровых инженеров, который размещен на официальном веб-сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki). В нем приведены сведения о всех кадастровых инженерах и качестве их работы (отказах в кадастровом учете по подготовленным ими документам и о совершенных ими ошибках).
При проведении кадастровых дел кадастровый инженер:
• описывает координаты характерных точек пределов земельного участка (его доли), контура зданий, постройки (их долей), а также контура объекта незавершенного возведения. Для этого кадастровый инженер выезжает на территорию и проводит полевые работы (обмер и съемка участка, укрепление всех поворотных точек на местности и т.д.);
• определяет площадь недвижимости и исполняет ее отображение;
• координирует положение границ земельного участка.
Не считая такого, при кадастровых работах особо имеет возможность быть известно местоположение на земельном участке здания, постройки либо объекта незавершенного строительства методом пространственного описания их плодотворных частей, в том числе с учетом высоты либо глубины данных элементов.
В результате кадастровых дел будет подготовлен Вотан из последующих документов:
1) межевой план, ежели работы проводились в отношении земельного участка либо его части;
2) технический план — в отношении спостроек, построек, помещений, машино-мест, объектов незавершенного строительства и одного недвижимого ансамбля. Таковой план оформляется еще в отношении частей таких объектов недвижимости;
3) акт обследования, если прекратило наличие сооружение, сооружение, помещение, машино-пространство либо предмет незавершенного строительства. Таковой документ подтверждает смерть или ликвидирование объекта недвижимости.
Сообразно общему правилу такие документы кадастровый инженер подготовит в электронном облике. Ежели вам дополнительно необходим чин (документ обследования) в бумажном виде, то условие о этом нужно предусмотреть в договоре подряда.
Отметим, что эти документы имеют все шансы быть размещены кадастровым инженером на временное хранение в электронное помещение Росреестра. В этом случае представлять на кадастровый учет их никак не нужно. Достаточно указать в заявлении номер документа в хранилище.